大发快三输钱怎么办_房产证很重要!如何避免拿不到房产证呢?

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房产证是房屋产权归属的证明  ,房产证越来越 到手  ,始终只能证明该房屋是属于买车人的。买房都在一件小事  ,但会 对于越来越 房产证的房子  ,购房者一定要小心  ,要尽由于地避开。交易时  ,购房者如保避免拿只能房产证呢?下面小编就把防范技巧告诉当当我门 ,当当我门同去来看看吧!

防范技巧1、取舍 大开发商开发的楼盘

一般来说 ,大开发商会更加珍惜买车人的信誉 ,就说在办理一些证件时  ,很少会被卡住  ,办不下房产证的大多数是一些小的开发商。

防范技巧2、查开发商的五证否是齐全

“五证”是证明房屋身份的合法有效证件  ,开发商需要五证删改拥有促进保证购房者顺利拿到房产证。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

小编提示:

看“五证”时  ,最好是看原件  ,由于复印件很容易作弊。由于购买的是期房  ,要看看《商品房销售(预售)许可证》上的预售范围 ,保证买车人我我应该 购买的楼房在预售范围内。

防范技巧3、在补充协议中约定好办理房产证的时间

一般在签订购房合同的然后  ,对于房产证的办理期限并不不有比较明确的标注  ,就说开发商会在交房然后的1~2年才会帮助购房者办理产权证。

由于我我应该 尽快拿到房产证或避免迟迟拿只能房产证得话  ,就应该在补充协议中明确交房然后的多长时间之内都都可以 办理房产证  ,由于越来越 办理好房产证 ,开发商需要赔偿好多个的违约金等等。由于是由于开发商的由于由于房产证无法办理  ,开发商应该承担责任  ,但会 赔偿损失。

防范技巧4、收房时看《竣工验收备案表》

当当我门在收房的然后应要求开发商提供《竣工验收备案表》 ,这是收房需要要查看的文件之一。按照规定  ,《房屋竣工验收备案表》上的每一项都需要报有关主管部门备案 ,缺少任何一项  ,这人楼盘就不具备交房条件  ,交不了房  ,也就越来越 办理房产证。

防范技巧5、交齐相关税费

购买新房  ,需要缴纳相关税费  ,比如住房维修基金、契税等。由于是相关税费未交齐得话  ,越来越 会由于房产证办不下来  ,但会  ,购房者一定要把相关税费交齐。

总结:

买房是有另有一个细活 ,从看房到拿到房产证 ,这中间会经历就说关卡 ,稍不留神就由于由于房产证办不下来  ,但会 当当我门在买房时一定要小心谨慎!希望小编总结的哪些信息促进为您带去帮助。